Mieszkania na sprzedaż Góra Kalwaria

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowo przestronne mieszkanie położone w samym
sercu Góry Kalwarii. To propozycja dla osób, które cenią komfort,
funkcjonalność oraz doskonałą lokalizację, a jednocześnie
szukają nieruchomości z dużym potencjałem na przyszłość.
Lokal posiada 77,59 m² powierzchni użytkowej, natomiast rzeczywista
powierzchnia po podłodze przekracza 100 m². Dzięki temu mieszkanie
oferuje znacznie więcej przestrzeni niż sugeruje metraż wpisany w
dokumentach.
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze budynku z 1953 roku. Warto
podkreślić, że kondygnacja, na której znajduje się lokal,
została dobudowana około 2001 roku. Dzięki temu mieszkanie
wyposażone jest w znacznie młodsze, nowożytne instalacje niż
typowe lokale w budynkach z tego okresu, w tym posiada miedzianą
instalację elektryczną.

Układ pomieszczeń obejmuje:
• przestronny salon o powierzchni 19,43 m²,
• dwa dodatkowe pokoje o powierzchni 9,26 m² i 8,09 m²,
• dużą kuchnię z jadalnią – 17,26 m²,
• łazienkę – 4,98 m²,
• dwa obszerne hole o powierzchni 10,34 m² oraz 8,22 m².

Już dziś mieszkanie jest bardzo wygodne i funkcjonalne, jednak jego
układ stwarza dodatkowe możliwości aranżacyjne. Istnieje
możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju lub stworzenia drugiej
łazienki lub osobnego WC. Nieruchomość może być również
interesującą propozycją inwestycyjną – istnieje potencjał
podziału na dwa niezależne mieszkania z wejściami z dwóch
różnych klatek schodowych.
Lokal jest posiada dwustronną ekspozycję na wschód i zachód. Duża
liczba okien sprawia, że wnętrza są doskonale doświetlone przez
cały dzień, a mieszkanie pozostaje jasne i przyjazne niezależnie od
pory roku.

Stan techniczny nieruchomości pozwala na natychmiastowe zamieszkanie.
Mieszkanie jest zadbane, nie wymaga remontu ani odświeżenia, co
pozwala nowym właścicielom uniknąć dodatkowych kosztów i stresu
związanego z pracami wykończeniowymi.
Do lokalu przynależy również wyjątkowo duża piwnica o powierzchni
14,66 m², stanowiąca doskonałe miejsce do przechowywania rowerów,
sprzętu sportowego, narzędzi czy rzeczy sezonowych.
Budynek jest monitorowany, a w przeszłości należał do zasobów
MSWiA. Tego typu budynki często charakteryzują się
ponadprzeciętną jakością wykonania, solidną konstrukcją oraz
przemyślanym usytuowaniem. Nie bez znaczenia pozostaje również
spokojne sąsiedztwo i uporządkowana przestrzeń wokół, które
przez lata było wizytówką tego rodzaju nieruchomości.

Ogromnym atutem jest lokalizacja.
Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum Góry Kalwarii, dzięki
czemu wszystkie najważniejsze punkty usługowe i handlowe znajdują
się w zasięgu krótkiego spaceru. W pobliżu dostępne są sklepy,
szkoły, przedszkola, restauracje, pizzerie oraz liczne punkty
usługowe. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość
terenów rekreacyjnych, parków, boisk sportowych, pływalni, a także
portu i plaży nad Wisłą.
Dodatkową zaletą jest duża liczba ogólnodostępnych miejsc
parkingowych znajdujących się bezpośrednio przy budynku i w jego
najbliższym otoczeniu.

Nieruchomość posiada księgę wieczystą i stanowi pełną
własność.

To mieszkanie łączy przestrzeń, świetną lokalizację, bardzo
dobry stan techniczny oraz potencjał dalszej aranżacji. Takie oferty
w ścisłym centrum Góry Kalwarii pojawiają się niezwykle rzadko.

Informacja dla kredytobiorców:
Jeżeli potrzebujesz dodatkowego finansowania na zakup nieruchomość
zgłoś się do mnie, a nasz ekspert ds. kredytów przygotuje Ci
najlepszą ofertę kredytową.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Paweł Palusiński
tel: 665 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."